拆迁的安置房可以买卖吗安置房和商品房有什么区别吗 _生活百科

安置房和商品房有什么区别吗,拆迁的安置房可以买卖吗。小编来告诉你更多相关信息。

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想必大家都知道拆迁都是可以感觉发家致富的，多少人梦想可以遇到拆迁，但是，拆迁后给你的房子就是安置房，大家都知道拆迁安置房，有可能会在地段比较好的位置，但是拆迁房可以转手么？拆迁房和商品房具体什么区别呢？
什么是拆迁房？
拆迁安置房是指城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户。
该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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虽然我们都知道拆迁完之后会有安置房。
但是你们知道安置房其实也是有分两类的：
一类是因为重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房，被安置的人所获得的配套商品房的，房屋产权也是属于个人的，但是在取得权5年之内不可以上市交易。
另一种就是因为房产开发而拆迁的，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房。该类商品房和一般商品房没有是没区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限和限制，可以自由上市交易。

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而商品房按照法律，法规和有关规定可以在市场上自由交易，但是安置房受限制的就会比较多，很多安置房都是在交易年限上有限制，一般都会规定在几年内不可以上市转售。
但是现在限购限贷政策严厉下，很多商品房在拿到房产证2年内也是不可以转手的。

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但是安置房对于商品方来说，安置房是一种补偿性的住房，再转手的时候也没有商品房那么贵！
但是在质量上，你们可以考虑考虑，商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是安置房建筑设计一般不会有太多考究，同时为了提高容积率甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。

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除了年限限制和一些政策限制之外，安置房交易也是没有什么问题，但是安置房有交易风险的！
安置房交易存在限制，所以交易的时候对于商品房来说风险就会大一些。
安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，就算是双方签订了购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行，所以这也是没有办法的事。